2023年各大銀行房貸利率一覽(最新版)

　　2023年各大銀行房貸利率清單

　　1、中國工商銀行

　　首付利息：5.79%;第二套住房貸款利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了25%。

　　2、成都銀行

　　首付利息：5.73%;第二套住房貸款利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準提高了17%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了20%。

　　3、建設銀行

　　首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了20%。

　　4、郵政儲蓄銀行

　　首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了22%。

　　5、中國銀行

　　首付利息：5.78%;第二套住房貸款利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了24%。

　　6、中信證券有限公司股份有限公司

　　首付利息：5.78%;第二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準提高了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了23%。

　　7、招商集團

　　第一套住房貸款利率：5.73-5.78%;第二套住房貸款利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準提高了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了22%。

　　8、農業銀行

　　首付利息：5.88%;第二套住房貸款利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準提高了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準提高了29%。

　　2023年抵押貸款利率調整最新消息

　　2023lpr4.65%，2023年重新定價日后的抵押貸款利率為：LPR(4.65%-0.35%) 172基點=6.02%

　　按貸款100萬，30年計算，從明年開始，月供可減少約200元，總利息可節省8萬多元。

　　貸款購房時，貸款利率的調整會影響購房成本。2022年，經過多次利率調整，第一套利率為4.1%，第二套利率為4.9.2023年2月，昆明最新銀行貸款利率公布：第一套3.95%-4.1%，第二套利率為4.9.銀行情況如下：

　　第一套3.95%的銀行：

　　中國工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、招商銀行、中國銀行、民生銀行、交通銀行

　　二套4.1%的銀行

　　興業銀行、中信銀行

　　每家銀行的兩套銀行都是4.9%

　　三套都是拒貸的

　　2023年最新公積金貸款政策

　　1、首套

　　自2022年10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調：5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。

　　2、二套

　　兩套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　3、貸款利率注意事項

　?、俜侄斡嬒?。由于2023年1月的貸款利息包括2022年12月的部分日期和2023年1月的部分日期，屬于2022年12月的時期，適用于降息前的舊利率，屬于2023年1月的時期，采用新利率;

　?、谟捎诜侄斡嬒?，計息天數為31天，比正常月計息天數(30天)多一天;

　?、墼诘阮~本息和等額本金還款方式下，新利率啟用后，2023年1月應還本金比2022年12月增加;

　?、?023年1月的月供將高于2022年12月的月供，當適用新利率期間減少的利息不能抵消計息天數增加和應還本金增加的影響時。

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